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　　中心福利：总价约553万起，认购额定享约95 折优惠（详细可到现场了解概况）

　　首开户型：98㎡三室两厅、108㎡三室两厅、126㎡四室两厅，合计118套

　　作为新政后首个完好饯别“好房子” 理念的标杆著作，553万起的总价调配约95 折优惠（详细可到现场了解概况）

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　　2025年11月22日，上海网上房地产发布了近期将上市的新一批商品房项目名单。本次共有6个项目完结价格存案，行将入市，总计推出房源585套，散布于浦东、虹口、杨浦、闵行和松江等多个区域。

　　从产品类型来看，本批房源供给业态多样，包括公寓、叠加及联列等多种产品，户型面积跨度从87平方米至236平方米，可满意多种家庭的置业需求。

　　价格与供给方面，本批项目的存案均价差异显着。坐落中心区的项目价格高企，其间存案均价最高的项目为虹口区的中粮北外滩壹号，到达143,868元/㎡；推盘量最大的项目为浦东新区的开云艾尚里，合计推出180套公寓；总货值最高的同样是中粮北外滩壹号，其总货值约达26.57亿元。

　　值得重视的是，在本批过会的6个项目中，有2个为初次入市的纯新盘，分别为虹口区的中粮北外滩壹号和松江区的萃屿原墅。其他4个加推项目中，价格呈现分解态势：

　　是本批次中仅有价格继续上涨的项目，本次存案均价98,000元/㎡，较首开上涨6.52%。而价格下调的项目中，杨浦区的中海云邸玖章均价105,000元/㎡，较首开下调8.62%，调整起伏最显着；浦东新区的两个项目绿城逸庐和开云艾尚里也呈现了小幅下调，起伏分别为-1.78%和-1.09%。